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佛山：樓價跌幅詞條
全市口徑：高明-27.5~-42.6%；三水-18.5~-31%；北滘順德個案-45%（2021 高位對 2026 年 10 月）。
佛山 概覽
- 整體跌幅：高明-27.5~-42.6%；三水-18.5~-31%；北滘順德個案-45%
- 跌幅最猛：
- 千燈湖普通盤 -50%+(板塊4.5萬→2萬)
- 保利西雅圖·南海三山 約-30%
- 美的領賢公館·順德北滘 約-45%
- 最抗跌：
- 三水區·三水 -18.5%(vs2021)/-31%(vs2022峰)
- 萬達華府·南海千燈湖 約-22%
- 高明區·高明 -27.5%(vs2021)/-42.6%(vs2022峰)
- 統計範圍：網約均價＋鏈家/安居客掛牌vs成交
- 口徑出處：未附來源
無全市統一指數，以區/鎮街板塊為準：高明區由2021-12的7,654（極值9,660）跌至5,549（-27.5%~-42.6%），三水-18.5~-31%。順德北滘、南海三山盤價-31~45%；千燈湖豪宅同普通盤走獨立行情（-22%以內）。保利天匯（平洲）同比+4.04%屬例外。
佛山 全部小區詞條（9 個）
| 小區 | 跌幅 | 租金回報 | 2021 高位 | 2026 最新 | 口徑 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千燈湖普通盤 佛山 | -50%+(板塊4.5萬→2萬) | 暫缺 | 搵唔到 | 搵唔到 | 搵唔到 |
| 保利西雅圖 南海三山 | 約-30%；約-45% | 1.59 | >30,000(2020末-2021) ｜ 破3萬 | 20,843(2023中) ｜ 16,643掛 | 成交 ｜ （批次未記來源URL） |
| 美的領賢公館 順德北滘 | 約-45% | 1.76 | 2.55萬掛/2.84萬成交 | 14,102 | （批次未記來源URL） |
| 雅居樂英倫首府 順德北滘 | -37~38% | 2.5 | 24,000-25,000(2021) | 鏈家15,384/安居客13,113 | 成交vs掛牌 |
| 中交瀧灣雲城 南海三山 | -31% | 2.25 | 2.7萬 | 1.86萬 | （批次未記來源URL） |
| 高明區 高明 | -27.5%(vs2021)/-42.6%(vs2022峰) | 2.38 | 7,654(2021-12);極值9,660(2022-07) | 5,549(2026-09) | 網約均價 |
| 萬達華府 南海千燈湖 | 約-22% | 1.32 | 38,606(2021) | 約30,000(2023成交) | 成交 |
| 三水區 三水 | -18.5%(vs2021)/-31%(vs2022峰) | 2.58 | 8,550(2021);極值10,104(2022-05) | 6,970(2026-09) | 網約均價 |
| 保利天匯 南海平洲 | 持平/微漲 | 1.78 | 搵唔到2021高位 | 18,317,同比+4.04% | （批次未記來源URL） |