五洲家園

跌幅摘要

城市／板塊

珠海（斗門湖心路）

2021 高位

近18,000

2026 最新

5,500-7,000

跌幅

-65%

數據口徑

二手成交

租金回報

5.0

月租

2 室 $2,000-2,800 元/月（58/房天下租盤 2026）

產權

住宅 70 年產權（內地住宅標準；公寓/商辦為 40-50 年，需查冊）

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://m.anjuke.com/zh/community/1278909/zujin 自算：$2,800×12 ÷（85㎡×6,250 元/㎡）= 5.0%（低總價高名義回報，變現差）（來源：58／安居客／房天下／貝殼租盤）