萬科海上城市

跌幅摘要

城市／板塊

珠海（金灣濱海）

2021 高位

二手成交高峰2.7-3.3萬 ｜ 成交2.7-3.3萬

2026 最新

11,000-12,000;急售<10,000 ｜ 9,840-17,061(視期數)

跌幅

-60~65%；-43~64%

數據口徑

二手成交/急售 ｜ （批次未記來源URL）

租金回報

3.1

月租

3 室 2 廳 78㎡ $2,350-2,500 元/月（安居客/58 租盤 2026）

產權

住宅 70 年產權（內地住宅標準；公寓/商辦為 40-50 年，需查冊）

風險標籤

急售盤

原始來源

原始來源

備註

合併來源批次：batch1,batch3 租金來源：https://zu.fang.com/zh/chuzu/8_1015794881_1.htm 自算：$2,350×12 ÷（78㎡×11,500 元/㎡）= 3.1%（用本庫 now 口徑）（來源：58／安居客／房天下／貝殼租盤）