格力海岸

跌幅摘要

城市／板塊

珠海（唐家灣）

2021 高位

海景高層約38,000(2021前後) ｜ 約3.8萬

2026 最新

二手16,000-20,000(貝殼六期掛牌24,579) ｜ 掛22,565(急售13,523)

跌幅

約-50%；-41%(急售-65%)

數據口徑

成交vs掛牌並列 ｜ （批次未記來源URL）

租金回報

1.9

月租

2 室 2 廳 87㎡ $2,500 元/月；4 室 159.28㎡ $4,600 元/月（58/房天下 2026）

產權

住宅 70 年產權（內地住宅標準；公寓/商辦為 40-50 年，需查冊）

風險標籤

海景

原始來源

原始來源

備註

合併來源批次：batch1,batch3 租金來源：https://zh.esf.fang.com/loupan/2812899676/chuzu/list/i31-c23000-d25000-g24 自算：$2,500×12 ÷（87㎡×18,000 元/㎡）= 1.9%（來源：58／安居客／房天下／貝殼租盤）