奧園天悅灣

跌幅摘要

城市／板塊

珠海（斗門白藤湖）

2021 高位

約20,000 ｜ 板塊2萬

2026 最新

6,000-7,000(急售6千出頭) ｜ 11,687(58口徑6,900)

跌幅

-70%；-42~65%

數據口徑

二手掛牌/急售 ｜ （批次未記來源URL）

租金回報

3.7

月租

3 室 2 廳 $1,788-2,400 元/月；4 室 2 廳 115㎡ $2,300 元/月（58 租盤）

產權

住宅 70 年產權（內地住宅標準；公寓/商辦為 40-50 年，需查冊）

風險標籤

急售盤

原始來源

原始來源

備註

合併來源批次：batch1,batch3 租金來源：https://zu.fang.com/zh/chuzu/8_1007053850_1.htm 自算：$2,300×12 ÷（115㎡×6,500 元/㎡）= 3.7%（斗門價崩、租金相對硬）（來源：58／安居客／房天下／貝殼租盤）