石岐

抗跌

跌幅摘要

城市／板塊: 中山（石岐老城）
2021 高位: 1.44萬(2021-04)
2026 最新: 二手1.18萬;新盤2.05萬(全市第一)
跌幅: 二手-12~18%
數據口徑: （批次未記來源URL）
租金回報: 1.63
月租: 同區代替：東明花園電梯3房110㎡ 1,500元/月(包物業);中山北站附近電梯3房103㎡ 1,800元/月(人民幣,2026 58/房天下石岐盤)
樓齡: 老城區,多為1995-2010年代樓宇
產權: 石岐老城商品住宅為主(鎮街口徑)
原始來源: 原始來源

租金來源：http://mob.58.com/zf/zs/ssc-28/shiqi 石岐係中山真實本地租賃市場(白領/家庭),空置風險低;與馬鞍島「有價無租」形成對比，但二手1.18萬均價令回報只有約1.6%。回報以118萬級均價×110㎡口徑計。

口徑提醒：以上數字嘅可比性受口徑限制（掛牌定成交、高位定義）。買樓之前請以網簽成交同銀行評估價為準，本詞條唔構成買賣建議。詳細方法論見呢度。