盈富家園

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（坪山燕子湖）

2021 高位

64,700(2021)

2026 最新

約20,600(近期成交)

跌幅

-60~-74.7%

數據口徑

成交

租金回報

1.28

月租

一房（38-45㎡）整租約1,580-1,700 元/月；兩房（57㎡）估約2,200 元/月（同區近似）（房天下/安居客租盤，2026年掛盤）

樓齡

約2010年落成（70年住宅用地批地推算，未逐一核實）

產權

商品住宅 70 年產權（小戶型為主，可公積金貸款，未逐戶核實）

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://zu.fang.com/sz/chuzu/8_1017804921_1.htm 坪山小戶型盤，在租約47套（安居客口徑），供應大；租客以坪山園區上班族為主，租金平但空置風險中等。回報用安居客10月掛盤均價17,901元/㎡×38㎡小戶型總價計，口徑為平臺掛盤。