新地中央花園

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（光明）

2021 高位

6.87萬

2026 最新

3.65萬

跌幅

-47~57%

數據口徑

跌最深（批次未記來源URL）

租金回報

1.21

月租

兩房（71.86㎡）整租3,300 元/月、三房105㎡5,000 元/月（鏈家/房天下租盤，2026年）；公寓棟單間2,000-2,200元/月

樓齡

未查到確切（光明大街站旁，約2015年代盤）

產權

住宅70年＋商務公寓40-50年混合（房天下/安居客列有『新地中央公寓』房源，公寓棟回報高但稅費重、不可公積金）

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411063602421 光明中心區地鐵上蓋。回報用庫內now 3.65萬/㎡×72㎡計。住宅與公寓要分開睇：公寓掛2,000元/月/27㎡折算回報可達3-4%，住宅回報僅約1.2%。