水榭花都

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（香蜜湖）

2021 高位

無2021數(指導價13.1萬)

2026 最新

片區約12萬/㎡ ｜ 17.9萬成交

跌幅

-5~-10%；高於指導價;vs2019 +28%

數據口徑

（保值榜，來源見批次檔） ｜ 保值（批次未記來源URL）

租金回報

1.1

流動性

惜售

月租

三房（約120㎡）整租24,000-24,800 元/月（安居客小區租盤頁，2026年掛盤）；別墅棟11萬-15.8萬/月

樓齡

2003-2006年分期落成（鏈家小區頁）

產權

普通住宅/別墅（鏈家口徑），70年產權；別墅部分需核實

原始來源

原始來源

備註

保值Top：租金回報 搵唔到｜流動性 冷淡(惜售)｜十幾年無新供應 租金來源：http://m.anjuke.com/sz/community/323573/rent 香蜜湖老牌豪宅。回報用同片區參考價12萬/㎡計（庫內now只記『片區約12萬』非小區成交價，口徑偏粗）。庫內另有17.9萬/㎡成交單例，按該價回報僅約0.74%。