華潤城潤府一期

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（南山科技園）

2021 高位

192,000

2026 最新

最低掛盤87,000

跌幅

-54.4%

數據口徑

峰值vs最低掛盤

租金回報

1.38

月租

兩房（89㎡）月租約1.0萬-1.1萬 元/月（百度百科引市場數據，2026年）；同系潤府二期89㎡兩房掛14,000元/月（安居客2026-08）

樓齡

2015-2016年竣工交付（2014年開盤）

產權

商品房住宅 70 年（批地2013年；社區含少量公寓棟需區分）；可公積金貸款

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://baike.baidu.com/item/%E5%8D%8E%E6%B6%A6%E5%9F%8E%E6%B6%A6%E5%BA%9C%E4%B8%80%E6%9C%9F/23079145 南山科技園核心，萬象天地商圈+科華學校區，租客為高新園白領，租金堅挺但回報低（典型深圳豪宅租售比）。回報用庫內 now『最低掛盤87,000元/㎡』口徑。