恒裕濱城二期

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（南山後海）

2021 高位

約27萬級(2021-22)

2026 最新

265,900(房天下2026-10,+5.33%YoY)

跌幅

≈0~-5%

數據口徑

掛牌

租金回報

0.94

月租

二房月租約20,800 元/月、三房約21,500 元/月（58小區租金統計）；房天下在租：3室145㎡27,800元/月（2026年掛盤）

樓齡

2015年建成

產權

普通住宅 70 年（房天下經紀人答覆確認）

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://mob.58.com/zfxq/sz-sy102021049 後海豪宅標杆，2026-10掛盤均價265,900元/㎡（庫內now值，房天下口徑）。頂豪盤回報全市最低梯隊（約1%以下），租客為深圳灣商務/外籍高端客，空置期長、持有成本高（管理費貴）。