福田益田村

跌幅摘要

城市／板塊

深圳（深圳）

2021 高位

搵唔到

2026 最新

5-6.2萬/㎡

跌幅

約-15%

數據口徑

（保值榜，來源見批次檔）

租金回報

1.55

流動性

活躍(福田熱搜第一)

月租

兩房（60.5㎡）7,200 元/月、三房（77-88㎡）5,500-6,900 元/月（安居客/房天下租盤，2026年掛盤）

樓齡

約1990年代末-2000年代初老村改商品房（未查確切年份）

產權

商品住宅（民水民電口徑），70年產權；樓齡老，貸款年限可能受限

原始來源

原始來源

備註

保值Top：租金回報 約2.0%｜流動性 活躍(福田熱搜第一)｜真自住+收租,內地版以租養樓 租金來源：https://sz.zu.anjuke.com/fangyuan/4674988098003982 福田石廈/益田老盤，近地鐵，租客以口岸通勤及家庭客為主，空置低。回報用區間中位5.6萬/㎡（庫內now為5-6.2萬區間）×70㎡計，口徑為掛盤。