龍光城

跌幅摘要

城市／板塊

惠州（大亞灣西區）

2021 高位

1.8-2萬/㎡(2020-21) ｜ 成交1.6-1.8萬

2026 最新

貝殼掛牌12,137(N一期)-13,905(N二期) ｜ 掛12,137/成交6,600

跌幅

-30~40%；-33~50%+ 【租金回報3.4%,12個月成交306套=全惠州流動性最好】

數據口徑

掛牌 ｜ （批次未記來源URL）

租金回報

3.85

流動性

,12個月成交306套

月租

南三期均1,544/南二期1,500/南一期1,100元/月(人民幣,2026-09 58租金榜);實盤2室45㎡1,750元、4室96㎡1,900元

樓齡

2008年起多期開發(58標2008)

產權

商品房住宅,物業費1.43元/㎡(貝殼)

原始來源

原始來源

備註

合併來源批次：batch1,batch3 租金來源：https://m.58.com/huizhou/xq/672063/r1 全惠州流動性最佳:深圳坪山通勤外溢+本地就業,空置風險低。回報以南一期掛牌12,137元/㎡×45㎡口徑計(1,750元/月)。