大灣區樓價跌幅資料庫粵港澳大灣區 2021 高位對 2026 年 10 月房價跌幅詞條庫(純資料,唔構成買賣建議)
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金山湖

跌幅摘要

城市/板塊
惠州(惠城中心)
2021 高位
1.3萬起(2021)
2026 最新
10,945(2026,環比微漲) | 10,945/㎡
跌幅
≤-15%;-20~-30%
數據口徑
板塊掛牌 | (保值榜,來源見批次檔)
租金回報
2.49
流動性
偏淡
月租
板塊租金榜:中洲天御花園三期2,700/中信凱旋城2,000/金山城3房1,800元/月(人民幣,2026)
樓齡
板塊多為2010-2020年代次新盤
產權
板塊口徑未查(住宅為主)
原始來源

備註

保值Top:租金回報 ~1.7%|流動性 偏淡|靠本地自住非深圳客 租金來源:https://mob.58.com/zf/hf-jinshanhu 惠城中央CBD延伸區,租客為本地白領;惠州少數租務健康板塊。回報以10,945元/㎡×88㎡口徑計。

口徑提醒:以上數字嘅可比性受口徑限制(掛牌定成交、高位定義)。買樓之前請以網簽成交同銀行評估價為準,本詞條唔構成買賣建議。詳細方法論見呢度。