華潤小徑灣

跌幅摘要

城市／板塊

惠州（惠東小徑灣）

2021 高位

1.5-2萬

2026 最新

8,929-12,362(70㎡成交38萬)

跌幅

二期-48~60%(中房報:已從底部企穩)

數據口徑

（批次未記來源URL）

租金回報

3.17

月租

1室82㎡ 1,600-1,650元/月;2室88-101㎡ 2,300-3,000元/月(人民幣,2026 58/貝殼在租)

樓齡

2017年(58小區信息,二期鏈家標暫無)

產權

鏈家標商水/民水、商電/民電混合，部分組團商業/旅遊用地性質,必須逐戶查冊;物業費3.3-3.8元/㎡偏高

原始來源

來源未提供

備註

租金來源：https://m.58.com/huizhou/xq/2244326 小徑灣係惠東沿海少數有常規居住客的盤(深圳退休養老+民宿);中房報稱已從底部企穩。回報以70㎡×8,929元/㎡口徑計。