方直瓏湖灣

跌幅摘要

城市／板塊

惠州（惠城金山湖）

2021 高位

2.2-2.4萬

2026 最新

18,431-22,637

跌幅

0~-18%

數據口徑

（批次未記來源URL）

租金回報

1.54

月租

3室133㎡ 3,500元/月;136㎡ 3,980元/月(人民幣,2026房天下在租)

樓齡

2010年建成(房天下)

產權

住宅70年(金山湖高端商品房);別墅組團另計

原始來源

來源未提供

備註

租金來源：https://huizhou.esf.fang.com/loupan/2817925666.htm 惠州頂級湖景盤,租客少而精(本地企業主);樓價18,431-22,637元/㎡使回報僅1.5%,保值盤非收租盤。回報以20,500元/㎡中值×133㎡口徑計。