中海花城灣/嘉裕公館

跌幅摘要

城市／板塊

廣州（廣州）

2021 高位

搵唔到

2026 最新

13-15萬/㎡

跌幅

-10~-15%

數據口徑

（保值榜，來源見批次檔）

租金回報

1.44

流動性

轉好

月租

中海花城灣四房（172-178㎡）整租18,800-25,000 元/月（房天下租盤列表，2026年）；三房137㎡約25,000元

樓齡

中海花城灣2005年10月落成（樂有家小區頁）；嘉裕公館約2009年

產權

商品住宅 70 年

原始來源

原始來源

備註

保值Top：租金回報 ~1.5%(未達標)｜流動性 轉好｜天河同比僅-2.7~6.3% 租金來源：https://gz.esf.fang.com/loupan/2811113500/chuzu/list/r11-i31-c28000-d20-h33-g24 合併條目，以中海花城灣租盤代表（嘉裕公館151㎡三房租1.3-2.6萬另見視頻源）。珠江新城中部、花城大道，租客外企高管/港人家庭。回報用庫內now中位14萬/㎡×175㎡計。