黃埔花園

跌幅摘要

城市／板塊

廣州（黃埔老城）

2021 高位

59,000(2021)

2026 最新

同戶型成交約20,000

跌幅

-66%(成交)

數據口徑

成交

租金回報

1.75

月租

三房（130㎡）整租4,900 元/月（房天下租盤，2026年）；優易拍中原口徑兩房約2,800-3,500元

樓齡

2011年建成（吉屋小區頁，2026-10更新）

產權

商品住宅 70 年；可公積金貸款

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://gz.esf.fang.com/loupan/2811100100/chuzu/list/g23-i31-c23000-d25000-h37-r11 注意：取廣州黃埔區豐樂南路黃埔花園（非深圳/香港同名的和記黃埔屋苑）。老黃埔片區、5號線大沙地，租客以港務局/科學城上班族為主。回報用庫內now同戶型成交約2萬/㎡×100㎡計。