疊溪花園

跌幅摘要

城市／板塊

廣州（增城朱村）

2021 高位

約21,000 ｜ 21,100

2026 最新

約4,700(85㎡由180萬→40萬) ｜ 約6,000

跌幅

>-70%；約-71.6%

數據口徑

媒體綜述 ｜ 跌最深（批次未記來源URL）

租金回報

2.45

月租

三房（76-100㎡）整租1,150-1,200 元/月（安居客租盤，2026年掛盤）

樓齡

約2020年12月入伙（雲溪四季/疊溪，hwagents盤源頁）

產權

商品住宅 70 年

原始來源

原始來源

備註

合併來源批次：batch1,batch5 租金來源：https://gz.zu.anjuke.com/fangyuan/4764783932959751 增城朱村，21號線樓巴接駁，5,000戶大盤。三房租金僅約1,200元反映片區租賃需求極弱（離主城遠、供應海量），空置風險高。回報用庫內now約6,000元/㎡×80㎡掛盤口徑；租金/售價比率表面唔低，但變現極難。