保利南沙天匯

跌幅摘要

城市／板塊

廣州（廣州）

2021 高位

28,000-32,000

2026 最新

9,262-9,644

跌幅

-65~-67%

數據口徑

跌最深（批次未記來源URL）

租金回報

2.2

月租

三房（90㎡）整租1,700 元/月；58統計二室約1,800、三室約2,139 元/月（2026年掛盤）

樓齡

約2019-2021年落成（黃閣板塊次新，未核實交付年）

產權

商品住宅 70 年（鏈家記『普通住宅/底商』）

原始來源

原始來源

備註

租金來源：https://gz.zu.anjuke.com/fangyuan/4563019226852358 南沙黃閣，4號線沿線但生活配套仍弱，全新未入住也只需1,700元/月，南沙租賃市場明顯供過於求，空置風險高。回報用庫內now約9,500元/㎡×85㎡計。