大灣區樓價跌幅資料庫粵港澳大灣區 2021 高位對 2026 年 10 月房價跌幅詞條庫(純資料,唔構成買賣建議)
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萬科金域松湖

跌幅摘要

城市/板塊
東莞(松山湖)
2021 高位
6萬
2026 最新
成交2.5萬
跌幅
-55%(6萬→2.6萬);-58%
數據口徑
(批次未記來源URL)
租金回報
1.38
月租
二期 2房80㎡ 2,300元/月(人民幣,2026鏈家在租)
樓齡
2012年建成(吉屋)
產權
住宅70年
原始來源

備註

合併來源批次:batch2-losers,batch3 租金來源:https://dg.lianjia.com/xiaoqu/5420057621852028 松山湖大盤,租客為產業人羣;樓價仍高(成交2.5萬)導致回報不足1.5%,買入邏輯是保值非收租。回報以25,000元/㎡×80㎡口徑計。

口徑提醒:以上數字嘅可比性受口徑限制(掛牌定成交、高位定義)。買樓之前請以網簽成交同銀行評估價為準,本詞條唔構成買賣建議。詳細方法論見呢度。