松山湖萬科虹溪諾雅

跌幅摘要

城市／板塊

東莞（松山湖）

2021 高位

7.3萬

2026 最新

4.5-5萬/㎡ ｜ 掛4萬

跌幅

-25~-30%；-46% 【松山湖二手網簽31,159=全市第一】

數據口徑

（保值榜，來源見批次檔） ｜ （批次未記來源URL）

租金回報

1.44

流動性

議價10-20%

月租

2房(精裝) 約3,000元/月(人民幣,2026在租盤「兩室三千可租拎包入住看湖景」)

樓齡

一期2009年推售(維基),二期至2010年代

產權

住宅(別墅+高層混合)

原始來源

原始來源

備註

保值Top：租金回報 搵唔到｜流動性 冷淡(議價10-20%)｜東莞唯一有真實高收入接盤 租金來源：https://dg.zu.anjuke.com/fangyuan/3975772162776075 湖景高端盤,租客為華為等高薪人羣,稀缺自住盤源。回報以松山湖二手網簽31,159元/㎡×80㎡口徑計(假設面積),絕對回報僅約1.4%。