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肇慶：樓價跌幅詞條
全市口徑：-14.3%（端州）~ -50%（大旺保利夢想城）；四會+4.9%（2021 高位對 2026 年 10 月）。
肇慶 概覽
- 整體跌幅：-14.3%（端州）~ -50%（大旺保利夢想城）；四會+4.9%
- 跌幅最猛：
- 恒大世紀夢幻城·高要回龍(文旅) -30~50%
- 保利夢想城·大旺高新區 -30~37%
- 龍光玖龍湖·大旺 -35~44%
- 最抗跌：
- 四會·四會 +4.9%(樣本少)
- 端州主城·端州 持平/+6%
- 端州區·端州 -14.3%
- 統計範圍：板塊掛牌均價＋小區掛牌
- 口徑出處：未附來源
主城端州-14.3%（環比+0.3%，由2020高位計持平），四會+4.9%（樣本少）；外圍大旺/鼎湖文旅盤-28~50%（恒大世紀夢幻城-30~50%）。租金回報3.43%全灣區前列，但泡沫擠清後變現難、流通性差。
肇慶 全部小區詞條（8 個）
| 小區 | 跌幅 | 租金回報 | 2021 高位 | 2026 最新 | 口徑 |
|---|---|---|---|---|---|
| 恒大世紀夢幻城 高要回龍(文旅) | -30~50% | 暫缺 | 5,000-6,800(2021) | 3,338-3,649(2026) | 掛牌均價 |
| 保利夢想城 大旺高新區 | -30~37%；-45~50% | 5.3 | 5,800-6,000(2020-21) ｜ 7,000-7,500 | 3,806-4,104 | 二手掛牌 ｜ （批次未記來源URL） |
| 龍光玖龍湖 大旺 | -35~44% | 5.5 | 6,500-7,500 | 約4,200 | （批次未記來源URL） |
| 恒大鼎湖豪庭 鼎湖 | 約-28% | 4.1 | 5,800 | 4,198 | （批次未記來源URL） |
| 鼎湖區 鼎湖 | -27.7% | 3.4 | 6,795(2021-03) | 4,910 | （批次未記來源URL） |
| 高要區 高要 | -14.6% | 4.0 | 6,435(2021-05) | 5,495 | （批次未記來源URL） |
| 端州區 端州 | -14.3% | 2.6 | 8,606(2021-03) | 7,374(環比+0.3%) | （批次未記來源URL） |
| 四會 四會 | +4.9%(樣本少) | 4.7 | 5,810(2021-08) | 6,096 | （批次未記來源URL） |