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澳門：樓價跌幅詞條
全市口徑：-28.1%（統計局指數267.6→192.4）；成交均價-33%（101,310→約67,500）（2021 高位對 2026 年 10 月）。
澳門 概覽
- 整體跌幅：-28.1%（統計局指數267.6→192.4）；成交均價-33%（101,310→約67,500）
- 跌幅最猛：
- 南灣壹號 -53.2%
- 利達新邨·台山 -50.1%
- 海景園·祐漢 -45.6%
- 最抗跌：
- 海富花園·東望洋 -12.9%
- 濠尚·氹仔 -25.6%
- 東方海岸·筷子基 -26.6%
- 統計範圍：統計局樓價指數＋財政局印花稅申報成交均價
- 口徑出處：未附來源
指數由2021Q4的267.6跌至2026Q2的192.4（-28.1%），成交均價-33%，2026-07創2013年8月以來新低。所有個案係財政局申報成交均價，全GBA最硬口徑（非掛牌）。2026Q1減辣後成交按季+119.5%。南灣壹號-53%最弱，海富花園-12.9%最保值。
澳門 全部小區詞條（12 個）
| 小區 | 跌幅 | 租金回報 | 2021 高位 | 2026 最新 | 口徑 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南灣壹號 澳門 | -53.2% | 暫缺 | 174,945 | 81,936 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 利達新邨 台山 | -50.1% | 暫缺 | 110,964 | 55,385 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 海景園 祐漢 | -45.6% | 暫缺 | 116,905 | 63,631 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 大潭山壹號 澳門 | -40.7% | 暫缺 | 99,819 | 59,168 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 壹號廣場 皇朝 | -40.6% | 3.5 | 139,840 | 83,030 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 海上居 黑沙環 | -39.4% | 暫缺 | 153,815 | 93,280 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 美居廣場 青洲 | -39.3% | 暫缺 | 114,745 | 69,663 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 濠景花園 氹仔 | -38.5% | 暫缺 | 81,527 | 50,121 | 跌最深｜財政局申報成交均價 |
| 金峰名鑄 路環 | -29.9% | 暫缺 | 139,162 | 97,493 | 保值｜財政局申報成交均價 |
| 東方海岸 筷子基 | -26.6% | 暫缺 | 161,102 | 118,215 | 保值｜財政局申報成交均價 |
| 濠尚 氹仔 | -25.6% | 暫缺 | 140,887 | 104,823 | 保值｜財政局申報成交均價 |
| 海富花園 東望洋 | -12.9% | 暫缺 | 63,045 | 54,899 | 保值｜財政局申報成交均價 |